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  • 標    題:三亞市人民政府辦公室關于三亞立才幼兒園項目土地調查有關事項的通知
  • 索 引 號:00823240-4/2020-01924
  • 主題分類:國土資源、能源;
  • 發文機關:市人民政府辦公室
  • 成文日期:2020-08-20
  • 發文字號:三府辦〔2020〕161號
  • 發布日期:2020-08-28
  • 主 題 詞:
  • 文件狀態:有效;
  • 效力說明:

三亞市人民政府辦公室關于三亞立才幼兒園項目土地調查有關事項的通知

更新時間:2020-08-28 11:13:30

市人民政府辦公室

三亞市人民政府辦公室

關于三亞立才幼兒園項目土地調查

有關事項的通知


育才生態區管理委員會,市政府各有關單位:

根據三亞市總體規劃和教育項目用地的建設需要,經市政府同意,對三亞立才幼兒園項目用地進行調查。為做好該項土地調查工作,現就有關事項通知如下:

一、該項目用地位于三亞市育才生態區,用地調查面積約7060平方米(海南平面坐標系),具體的土地調查范圍四至及坐標詳見擬用地紅線。土地權屬(海南平面坐標系)情況為立才農場國有土地約5316平方米、三亞市育才鎮龍密村農民集體土地約1744平方米;土地利用現狀(2000國家大地坐標系)為農用地約5061平方米(均為果園)、建設用地約2004平方米(均為建制鎮約2004平方米);上述用地在《三亞市總體規劃(空間類2015年-2030年)(市“多規合一”)中規劃性質為城鎮建設用地。上述用地待三亞市育才生態區管理委員會按要求提供用地報批材料后,市自然資源和規劃局將其列入當年新增建設用地指標并辦理農轉用及征收報批手續。

二、為做好該項土地調查工作,由三亞市育才生態區管理委員會負責開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并組織實施該項目用地上的清點青苗、丈量地上附著物、丈量土地面積等土地補償審核以及土地補償工作;市自然資源和規劃局負責對集體土地范圍內的征地工作進行指導。在調查工作中,土地調查范圍內的單位或個人,不得以任何理由進行阻撓。

三、征收集體土地和收回農場國有土地的征地補償測算工作按《三亞市人民政府關于印發三亞市集體土地征收補償安置管理規定的通知(2013年修訂)》(三府〔2013〕43號)規定執行,待我市征地區片綜合地價確定后將按照《土地管理法(2019年修訂)》第四十八條的有關規定補齊差價。

四、根據2010年6月26日原國土資源部下發的《關于進一步做好征地管理工作的通知》第四條規定,三亞市育才生態區管理委員會應履行征地前告知、確認和聽證程序并完成土地權屬、地類、面積等確認,向市自然資源和規劃局出具履行征地前告知等程序的證明及土地權屬確認意見(附件1)。待市政府批準征地后,征收土地公告和征地補償安置方案公告可同步進行。

根據2008年10月13日原國土資源部、農業部下發的《關于加強國有農場土地使用管理的意見》第三條規定,對擬收回的國有農場土地使用權,在依法報批前,三亞市育才生態區管理委員會應將擬收回土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知農場和所涉及的職工。對擬收回土地的現狀調查結果,必須經農場和所涉及的職工確認,并將農場和所涉及職工的知情、確認等有關材料作為收回土地報批的必備材料。

五、為進一步做好被征地農民養老保險工作,根據省人力資源與社會保障廳、省財政廳和原省國土環境資源廳2013年10月15日頒發的《關于印發海南省被征地農民參加社會養老保險業務操作規程(試行)的通知》(瓊人社發〔2013〕302號)精神,應在本通知下發后10個工作日內對項目征收農用地和享受繳費補貼人數等情況進行調查,組織村(居)小組填寫《征地項目被征地農民基本情況調查表》(附件2),經村(居)委會、三亞市育才生態區管理委員會逐級審核后,由三亞市育才生態區管理委員會匯總填寫《征地項目被征地農民基本情況鄉鎮調查匯總表》(附件3),并將上述兩種表格報送市自然資源和規劃局。

政府依法收回農墾國有土地使用權,應按省人力資源和社會保障廳、省財政廳和原省國土資源廳2017年12月13日頒發的《關于印發海南省收回農墾國有土地使用權社會保險費補貼辦法的通知》(瓊人社發〔2017〕335號)的規定安排職工社會保險費補貼,專門用于補繳或按期繳納職工的各項社會保險費,維護墾區職工合法權益。

六、自本通知下達之日起,在土地調查范圍內一律禁止搶種青苗和搶建附著物。凡突擊搶種的青苗和搶建的附著物,一律不予補償,后果自負。三亞市育才生態區管理委員會、各相關職能部門一定要提高依法用地意識,新的項目決不能產生違法用地。


附件:1.征收土地權屬確認意見

   2.征地項目被征地農民基本情況調查表

   3.征地項目被征地農民基本情況鄉鎮調查匯總表

   4.權屬示意圖

   5.項目擬用地紅線圖



三亞市人民政府辦公室

2020年8月20日

(此件主動公開)

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